Tilbygning: pris 2026

Hvad koster tilbygning i 2026?

Nedenfor finder du de typiske priser på tilbygning i 2026. Alle beløb er inkl. moms og dækker både arbejdsløn og materialer, medmindre andet er angivet. Den konkrete pris for dit projekt afhænger af besigtigelse.

En tilbygning giver mere plads uden at flytte. Prisen pr. m² er ofte højere end ved nybyggeri, fordi faste udgifter som fundament, tilslutning til eksisterende hus og byggetilladelse fordeles på få kvadratmeter.

Prisberegner: hvad koster din tilbygning?

Juster mængde, kvalitetsniveau og region, og se et vejledende prisinterval med det samme. Beregneren viser også, om du kan få fradrag for arbejdslønnen.

Regneeksempler på tilbygning

Tabellen viser, hvad tilbygning typisk koster ved tre forskellige størrelser. Den lave pris svarer til enkle løsninger og gode adgangsforhold, mens den høje pris dækker premium-materialer, vanskelig adgang eller ekstra forarbejde. De fleste tilbud lander omkring middelprisen. Bemærk, at små opgaver ofte har en højere pris pr. m², fordi opstart og kørsel fordeles på færre enheder.

Priser på tilbygning i de fem regioner

Håndværkerpriser varierer med lønniveau, efterspørgsel og konkurrence. Hovedstadsområdet er generelt dyrest, mens Nord- og Syddanmark ofte ligger under landsgennemsnittet.

Regionsfaktorerne er Bygentreprise.dk's estimater baseret på forskelle i lønniveau og byggeaktivitet. Inden for hver region kan der være store lokale forskelle, og i perioder med høj efterspørgsel kan priserne stige midlertidigt.

Hvad påvirker prisen på tilbygning?

Størrelse

Små tilbygninger har høj m²-pris, fordi fundament og tilslutning koster det samme.

Installationer

Køkken og bad kræver VVS og el og løfter prisen markant.

Sammenbygning

Ændringer i eksisterende tag og bærende vægge kræver statiske beregninger.

Materialer og facade

Matchende mursten eller specielle vinduer koster ekstra.

Ingen af faktorerne står alene. Det er kombinationen af materialer, omfang og adgangsforhold, der afgør den endelige pris – og derfor er en besigtigelse altid nødvendig for et bindende tilbud.

Sådan forløber tilbygning trin for trin

1. Afklar behov og budgetBeskriv, hvad der skal laves, og sæt et realistisk budget med udgangspunkt i priserne ovenfor. Læg 10–15 % oveni til uforudsete udgifter, især ved ældre bygninger.
2. Tjek regler og tilladelserUndersøg, om opgaven kræver byggetilladelse, anmeldelse eller autoriseret håndværker. Se lokalplanen for din adresse på kommunens hjemmeside.
3. Indhent 3 tilbudSend den samme beskrivelse til flere firmaer, så tilbuddene kan sammenlignes. Via en tilbudsportal kan du få op til 3 tilbud på tilbygning uden at ringe rundt.
4. Sammenlign og vælgSe på pris, forbehold, tidsplan, garanti og anmeldelser. Den laveste pris er ikke altid den bedste løsning, hvis vigtige poster mangler.
5. Skriv en skriftlig aftaleBrug AB-Forbruger som aftalegrundlag, og få pris, tidsplan, betalingsplan og materialer skrevet ind. Aftal, hvordan ekstraarbejde håndteres.
6. Udførelse og afleveringSelve arbejdet tager typisk 2–5 måneder. Gennemgå resultatet sammen med håndværkeren ved afleveringen, og notér eventuelle mangler skriftligt, før du betaler sidste rate.

6 måder at spare penge på tilbygning

• Overvej om en ombygning af eksisterende areal kan løse pladsbehovet billigere.
• Indhent tilbud både i hoved- og totalentreprise.
• Indhent mindst 3 tilbud på præcis samme beskrivelse – prisforskelle på 20–40 % er ikke usædvanlige.
• Vær fleksibel med startdatoen. Håndværkere giver ofte bedre priser i perioder med mindre travlhed.
• Saml flere opgaver i ét projekt, så opstart, kørsel og eventuelt stillads kun betales én gang.
• Bed om fast pris frem for regning efter medgået tid, når opgaven kan beskrives præcist.

Typiske fejl du skal undgå

• At undervurdere udgiften til at åbne op mellem gammelt og nyt.
• At starte byggeriet uden byggetilladelse.
• At vælge det billigste tilbud uden at læse forbeholdene grundigt.
• At betale store beløb forud, før arbejdet er udført.

Forventet levetid: 100+ år. En korrekt udført opgave og løbende vedligeholdelse er den bedste måde at undgå dyre følgeskader på.

Håndværkerfradrag og tilskud til tilbygning

Tilbygning er som udgangspunkt ikke omfattet af håndværkerfradraget i 2026, fordi ordningen er målrettet grøn istandsættelse som isolering, nye vinduer, varmepumper og solceller. Kombinerer du opgaven med en energiforbedring – fx efterisolering i samme omgang – kan den del af arbejdslønnen give op til 9.000 kr. i fradrag pr. person.

Husk, at fradrag kun gives for arbejdsløn – ikke materialer – og at betalingen skal ske digitalt til en momsregistreret virksomhed. Læs mere i vores guide til håndværkerfradrag 2026.

Budget og finansiering af tilbygning

For en opgave på 25 m² bør du regne med et budget omkring 638.000 kr. inkl. moms. Læg en buffer på 10–15 % oveni til uforudsete forhold – det svarer her til 64.000–96.000 kr. Arbejdsløn udgør typisk omkring 45 % af prisen, svarende til cirka 287.000 kr., mens materialer, maskiner og øvrige omkostninger står for cirka 351.000 kr.

Mindre opgaver betales oftest af opsparingen. Ved større projekter er lån i friværdien via realkredit eller et boliglån i banken typisk billigere end forbrugslån, og nogle banker tilbyder særlige energilån til grønne forbedringer. Husk, at et eventuelt fradrag først kommer tilbage via skatten – enten løbende via forskudsopgørelsen eller på årsopgørelsen – så det skal ikke regnes med i likviditeten på betalingstidspunktet.

Regler, tilladelser og forsikring

Tilbygninger til helårsboliger kræver som hovedregel byggetilladelse. Bebyggelsesprocent, højde- og afstandsforhold samt lokalplan skal overholdes.

Uanset opgavens størrelse anbefaler vi en skriftlig aftale baseret på AB-Forbruger, som er standardvilkårene for byggearbejde for private. Tjek også, at firmaet har en gyldig erhvervsansvarsforsikring, og at arbejde på el, VVS og kloak udføres af installatører med autorisation fra Sikkerhedsstyrelsen. Det er din sikkerhed, hvis noget går galt.

Hvornår er det billigst at få lavet tilbygning?

Større byggeprojekter kræver 6–12 måneders planlægning inkl. byggetilladelse. Fundament og råhus udføres helst i den frostfri periode, mens indvendigt arbejde kan foregå hele året. Vinterbyggeri kan give tillæg for opvarmning og afdækning. Indhent tilbud tidligt, så du kan vælge entreprenør i god tid før den ønskede byggestart.

Sådan sammenligner du tilbud på tilbygning

Når du har modtaget tilbuddene, så gå dem igennem punkt for punkt. Brug tjeklisten herunder – og se vores guide til at indhente 3 tilbud for flere råd.

Ofte stillede spørgsmål om tilbygning

Kilder og metode

Priserne er udarbejdet af redaktionen på baggrund af Molio Prisdata 2026, Danmarks Statistiks byggeomkostningsindeks, offentlige vejledninger og prisoplysninger fra danske håndværksvirksomheder. Alle tal er vejledende og opdateres løbende. Læs om vores metode.

1. Bygningsreglementet BR18 – Social- og Boligstyrelsen
2. Byg og Miljø – ansøgning om byggetilladelse
3. Molio Prisdata 2026 – Renovering, bygningsdele
4. Bolius – Boligejernes videncenter (Realdania)

Senest opdateret 4. oktober 2026. Har du en rettelse? Skriv til kontakt@bygentreprise.dk.